16日，随着挖掘机轰鸣作业，黄埔区茅岗城中村改造首期拆迁复建项目正式动工。作为广州市政府纳入第一批全面改造的52条城中村之一，茅岗村是广州现在最大的“三旧”改造项目，也是2016年全市首个启动拆迁复建的城中村。

据黄埔城市更新局有关负责人介绍，茅岗村项目占地面积79.54公顷，改造后计算容积率总建筑面积为227.43万平方米，项目体量是琶洲的两倍，杨箕、猎德的三倍，是广州市现正进行的最大一个“三旧”改造项目。

项目中复建安置区住宅和集体物业总量为100.75万平方米，融资地块建筑量为93.8万平方米。其中，项目改造后将把一定量的物业交由政府和村集体统筹，分别为政府统筹地块建筑量13.15万平方米、村统筹地块建筑量19.73万平方米，有利于政府对区域整体公共设施的配置和产业规划的引导，切实地保障了公共利益。

了解到，茅岗村西华片区项目签订补偿安置协议的居民户数已超过90%，但项目内其他片区的签约率参差不齐，为加快项目进度，根据2016年出台的《广州市城市更新办法》（广州市人民政府令第134号）、《广州市旧村庄更新实施办法》（穗府办〔2016〕56号）的文件要求，项目采取分期开发，成熟一片、改造一片的工作思路，率先在西华片区启动安置房建设。

据介绍，项目由鱼珠街茅岗股份经济联合社自主改造，引入富力地产和南驰集团合作开发。将打造为集居住、商业、办公于一身的广州东部临港山水城。

根据规划，茅岗城中村改造项目改造后建筑密度由60%降到20%，绿地率由5%提高到40%，将配建10万平方米的公建配套物业，引进名校资源，规划中学1所、小学3所、幼儿园4所，提供一站式名校教育；将配套康体设施、羽毛球场、篮球场、活动中心、休闲广场等；更重要的是，改造注重历史文物的留存和文脉的延续，对祠堂、古庙、书室等特色空间采取保留、迁建、整饰等措施，以保护茅岗历史，传承茅岗文脉。

茅岗西华片区村民黄永辉表示，村民对此次改造有很高的期待，希望通过旧村改造一来改善城中村的生活环境，二来提升农村经济的业态。此次拆迁他家有将近500平方米面积，未来按原面积回迁。