最近有新闻报道，二线城市看到人才潜力，纷纷展开“抢人”计划，擎出送钱、送户口等的大招，看来为了城市未来，这些二线城市也真是拚了。

　　哪来哪去的情况越来越少，城市成为大学毕业生的第一选择目标，但是城市的门槛很高，不是想留就能留得住的。可是这种情况最近在悄然发生变化，近期媒体报道说，今年6月后全国有750万大学生毕业，一线城市以北京和上海为代表的户口指标收紧，而二线城市以武汉、西安和长沙等为代表，则提出了留住百万大学生或者吸引百万大学生就业创业的计划。6月23日，武汉喊出支持百万大学生留汉创业就业；6月29日，长沙提出五年吸引100万人才；西安也提出“五年投入38亿，引才育才100万”的目标。

　　报道显示，主要二线城市具体在留住或者是吸引人才方面，措施很诱人。今年以来武汉、西安、南京、成都、长沙等地均打出史上最低省会城市落户门槛，最新的长沙落户政策，除了零门槛，还有奖励。长沙除了对毕业生的落户零门槛，还有租房补贴。对新落户并在长沙工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生（不含机关事业单位人员），两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴，博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴；成都也于近期公布将大力实施“蓉漂”计划，推行“先落户后就业”，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。加大人才公寓和租赁住房建设力度，对外地本科及以上应届毕业生来蓉应聘可提供7天免费入住的青年人才驿站，在产业新城投放人才租赁住房，让广大“蓉漂”住得上房、安得了家。还支持企业和用人单位引进高层次人才，实施人才服务“一卡通”，建立人才服务专员制度，构建人才综合服务平台，着力建设“政务服务+创业服务+生活服务”全环节人性化的人才服务链；在住房方面，南京市发布的《人才安居办法》显示，提出力保16万人才安居乐业，主要面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。符合条件的六类人才，可以分别享受共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴五种待遇；杭州推出“房补+车补”；福州市财政则给予应届博士研究生每人安置补助费15万元，用人单位帮助协调解决住房困难。

　　二线城市可以采取一些激励措施吸引人才，但是否真正能留住人才，则需要拭目以待，因为对于优秀人才门来说，户口和几万块钱的补贴都不重要，他们更期待的是有实现理想的发展空间，希望有施展抱负的事业平台，找到了人生价值的归宿感，他们就会爱上这方热土，如果没有这个前提，信心不足，流失是必然的。所以，二线城市都认识到了“有人才的城市才有未来”这一点，吸引人才，核心还是产业，产业是人才的用武之地，没有产业也留不住人才。而当乐业的氛围水到渠成的时候，这些人才，无疑将成为这个城市住房市场的消费主力。

　　大家都清楚这样一个现实，楼市经过近20年的高速发展，成为了最具有吸引力的产业，也是最旺盛的市场。过去这个市场的主力有至少四股力量，一是纯购房需求，大部分有实力的人都有了自己具有独立产权的住房，有很多家庭还不止一套；二是纯粹的炒楼机构或投资房产的个人，靠反复炒楼赚得盆满钵满；三是有一定实力，惟一以满足居住而购房的人，没有炒房意识和行为；第四部分是实力明显不够，但通过银行的大力支持（按揭）实现了购房夙愿，即俗称的“房奴”，这些人都成为了理所当然受益者。

　　如今，新的调控政策有针对性地“去投资化”，如果楼市剔除了投机、投资性需求，那么刚需的有效构成才是楼市未来得以生存的根本。而刚需作为市场主力，则又分不同的层次，该买的、有能力买的，基本上都有房产，还剩下那些希望买房却支付实力明显不足的人，而当下去杠杆化，首套房首付比例提高，首套房贷利率大幅调升，对刚需的支持由书面支持变为实际全无，那么在居高不下的房价形势下，未来的房子卖给谁？所以，无论是对于城市而言，还是对于楼市而言；无论是政府，还是发展商；无论是政策，还是措施，培育消费力远比透资消费力来得高明和实际。