昨日，南都记者随机采访广州至少15个楼盘获悉，除海珠区罗马家园明确今日收减2%折扣外，其余楼盘普遍表示暂不涨价，不少开发商坦承将会蕴酿涨价，但如何执行需根据存量去化情况决定。

而二手楼方面，部分像白云区同和、海珠区沥滘这样的城乡接合部区域出现零星反价现象，业内人士认为，清明假期二手楼“反价”还会增多，但反价主要在郊区，市区楼价已高，短期内反价空间不大。

此外，记者从广州房地产交易登记中心获悉，昨日并无任何因新政导致“退件”现象，尽管营业税征税门槛从5年调低为2年的新政昨日已正式执行，但“退件”手续麻烦而且返回税费甚至需要半年时间跨度，业内人士认为真正因新政退件的人群估计微乎其微。

一手楼：提振“犹豫客”入市决心

新政之下，总体而言，开发商酝酿涨价而暂未实施，但购房者入市的步伐却迈得更急，不少楼盘也比平时人气旺。

“之前他们犹犹豫豫要不要买，昨天终于下定决心”。昨日，越秀区御东雅苑销售中心的工作人员说，有两名年后曾来看房的买家，在前晚收到销售推介后昨日赶到销售中心签约。

从化某大型楼盘负责人也说，本来楼盘所剩尾费不多，但昨日还是卖了五六套房。而番禺敏捷金月湾，昨天卖了十多套房，“而且都是大户型，超140平方米的”。敏捷地产相关负责人表示，新政出来后，市场的反应超出他们的意料，“我们公司在增城、番禺，包括中山的很多楼盘销售都飘红”。她表示，此前犹豫不决的买家，目前显得相对果断了。而公司旗下楼盘的访客至少是平时工作日的三倍以上。

“公司还在研究，暂时没有特别的措施，不是很急于涨价”，多家开发商对南都记者表示，以刚需改善为主的楼盘短期都不会涨价，以消化存量为主。在南都记者随机采访的15个楼盘中，海珠区罗马家园打算今起收减两个折扣。

二手楼：城乡接合部区域出现零星反价

满堂红市场研究部高级经理周峰说，昨日中心区和郊区接壤的一些城乡接合部出现零星反价现象，比如同和、沥滘一带的住宅，“原来想买市区的买家不会来看，预算太低的又只看郊区，处于城乡接合部的二手楼反而变得尴尬，所以业主会郁闷低价销售，新政出来之后，这个区域的业主心理预期更高了”。周峰预计，即将到来的清明假期二手楼反价现象会增加。