4月8日，号称珠海最严调控政策也出台了，主要内容包括144平方米以上的户型也纳入限购范围、购房首付比例进一步提高、首次限售、社保和个税提升至五年等。

　　记者经疏理发现，这段时间，因城施策，抑制炒房行为、稳定市场的调控政策一条接着一条。北京：开发商和中介不得炒作学区房、高价房，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。广州：家庭新买住房需满两年才能转让，法人新买住房需满三年才能转让，住房赠与满两年后才能卖。成都：所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。厦门：新购住房，需取得产权证满两年方可上市交易。

　　各地相继推出的限购政策，对市民来说，又有多大的影响呢？

　　华侨大学房产研究所毛茂松副教授在接受采访时表示，从各地推出的限购政策可以看出，楼市的杀手锏已经被祭出，而对象就是炒房一族。

　　毛茂松告诉记者，这一场限购的逻辑可以这样看，限制新购住房卖出，限制市场成交，限制炒房者套现交易。炒房族的退路已经被斩断，资金被套炒房者将面临着不可预期的资金风险。

　　毛茂松表示，这还不是很严重的。在4月6日，住建部和国土部更是联合发布了调控房价的声明，表明国家对于楼市调控的决心。这是迄今为止语气最严厉、力度最大、含金量最高的楼市调控文件，可谓一字千金，字字珠玑！主要内容包括：1、对消化周期在36个月以上的，停止供地；18—36个月的，要减少供地；6—12个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。2、不管是区域性总价，还是土地单价，或是楼面价，一律不得出现新高，属于严重扰乱市场预期。3、房价上涨压力大的城市，建房不仅要开启快速审批通道，对拖延上市，捂盘一定要严处。4、地级以上城市，包括百万人口以上的县，在2017年6月前，一定要向社会公布3年土地供应计划和5年供应计划。并且实施情况每半年就要向中央汇报，数据弄虚作假，一律严办。5、保障房方面，将扎实推进棚户区改造，2017年要确保完成600万套棚户区改造任务。6、对工作不力，未实现调控目标的地方，将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。

　　毛茂松认为，简单来看，通知表露了国家对于地方不作为、以权谋私扰乱市场等行为的警示。从此之后，地方主体责任已经明确，不用心调控、阳奉阴违的，没有达到调控目的的，要约谈问责。即使地方政府想要偷偷提高自己的土地财政收入，现在也无法回避监管了。但是，这也不并不能理解为压垮房价造成暴跌的最后稻草，只能说这是一把拯救楼市、稳定房价的利器。需求端已经被抑制，绝大部分炒房者被挡住了；供应端已经被监管，努力实现正常的市场供应和自由的市场交易；剩下的就是看货币政策的调节了，超发的货币被回收、银行的行为被监管，这才可以更进一步稳定市场。当然了，货币政策的改变不是短时间可以实现的。